As dez ruas mais caras do Rio de Janeiro estão concentradas em apenas dois bairros da Zona Sul: Leblon e Ipanema. Levantamento da Loft, baseado em 11.563 transações imobiliárias realizadas entre fevereiro e abril de 2026, mostra que o Leblon aparece com cinco vias com o metro quadrado mais valorizado no top 10, enquanto Ipanema ocupa as outras cinco posições.
A Avenida Delfim Moreira, no Leblon, lidera o ranking com preço médio de R$ 63.345 por metro quadrado. O valor é cerca de 31,7% superior ao registrado na segunda colocada, a Avenida Vieira Souto, em Ipanema, onde o metro quadrado custa, em média, R$ 48.109.
Na terceira posição aparece a Rua Prudente de Morais, também em Ipanema, com média de R$ 34.218 por metro quadrado. Também integram as primeiras colocações a Rua Farme de Amoedo, em Ipanema (R$ 31.491), e a Rua General Urquiza, no Leblon (R$ 27.409).
O estudo foi elaborado com base nos registros do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura do Rio e considerou apenas ruas que tiveram pelo menos três negociações no período, garantindo maior consistência estatística.
As dez ruas mais caras do Rio de Janeiro:
| Posição | Rua | Bairro | Preço médio (R$/m²) |
|---|---|---|---|
| 1 | Avenida Delfim Moreira | Leblon | R$ 63.345 |
| 2 | Avenida Vieira Souto | Ipanema | R$ 48.109 |
| 3 | Rua Prudente de Morais | Ipanema | R$ 34.218 |
| 4 | Rua Farme de Amoedo | Ipanema | R$ 31.491 |
| 5 | Rua General Urquiza | Leblon | R$ 27.409 |
| 6 | Rua Visconde de Pirajá | Ipanema | R$ 26.936 |
| 7 | Rua Aristides Espínola | Leblon | R$ 26.355 |
| 8 | Rua Carlos Gois | Leblon | R$ 25.997 |
| 9 | Rua Barão de Jaguaripe | Ipanema | R$ 25.836 |
| 10 | Rua João Lira | Leblon | R$ 25.734 |
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o levantamento evidencia a forte disputa pelos endereços mais valorizados da cidade.
“O recorte por metro quadrado evidencia as áreas de maior disputa pelo solo urbano, sobretudo em Ipanema e Leblon, onde até imóveis menores alcançam valores muito elevados. O estudo mostra os locais mais valorizados dentro dos bairros mais caros da cidade. Um interessado nessas regiões pode buscar, por exemplo, vias próximas, com valores mais acessíveis, onde se pode usufruir da mesma infraestrutura”, afirma.
Apesar do domínio absoluto de Leblon e Ipanema entre as dez primeiras colocações, o levantamento mostra que a valorização da Zona Sul vai além desse recorte. A primeira rua localizada fora dos dois bairros aparece apenas na 11ª posição: a Avenida Lauro Sodré, em Botafogo, com preço médio de R$ 25.310 por metro quadrado.
Com informações do “Diário do Rio”.
