Em junho, o estado do Rio registrou a menor taxa de inadimplência da série histórica, iniciada em outubro de 2023. Foram 3,4% de inadimplência, segundo os dados do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica. Mesmo com oscilações, os números mensais de 2026 até agora seguem abaixo da alta registrada no final do ano passado e indicam uma melhora.
Os dados da pesquisa mostram que a média de inadimplência é inconstante, mesmo se mantendo mais baixo em 2025. Em julho, por exemplo, um mês após a baixa de junho, a taxa subiu para 3,68%. Apesar de representar mudanças percentuais pequenas, 2026 até aqui não teve uma constância.
Ou seja, mesmo com taxas abaixo do começo do ano, as pequenas variações se fizeram presentes em todos os meses. Mesmo assim, a série histórica começou o acompanhamento em outubro de 2023 e os recordes de inadimplência de aluguéis foram em setembro e outubro de 2025, quando as taxas chegaram a 5,18% e 5,23%, respectivamente.
Em 2026, mesmo a taxa mais alta se manteve ainda distante do recorde histórico.
Taxas do Rio são maiores que as regionais e nacionais
A Região Sudeste registrou em julho uma taxa de 2,78% na inadimplencia de aluguel. Já o Brasil como um todo apresentou 3,05% em julho. Em todo a série, o Sudeste teve o recorde de 3,62% como taxa máxima, em agosto de 2025. O Brasil, cujo acompanhamento começou um pouco antes, em abril de 2023, teve o recorde de 3,86%, um empate entre fevereiro e abril de 2024.
Quando o histórico é analisado e comparado à região e ao país, o estado do Rio tem taxas mais preocupantes, mesmo com a melhora.
Como foi feita a pesquisa
O Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica é um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária. O índice leva em consideração o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localização, além das datas de vencimento e pagamento, que mostram se há inadimplência ou não.
A edição de julho do estudo contou com dados de mais de 800 mil clientes locatários em todo o Brasil, sendo considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos que estão há mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Todos os dados são anonimizados, não sendo passíveis de associação a um indivíduo, direta ou indiretamente.
Estagiária sob supervisão de Felipe Galeno e Berenice Seara.
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