Alvo de uma recomendação do Ministério Público do Rio (MPRJ) e de uma ação popular, a lei que permite a construção de prédios de até 20 andares em Teresópolis também é tema de um abaixo-assinado que já conta com o apoio de mais de 13 mil pessoas. A iniciativa, organizada por moradores do município, pede a revogação da norma, que foi sancionada em dezembro.
A nova lei permite que edifícios de até 60 metros de altura sejam construídos em dois trechos do bairro do Alto. O novo gabarito ultrapassa o limite de oito andares para prédios da região, estabelecido pelo plano diretor do município. A permissão vale para os trechos entre a Rua Alfredo Rebello Filho e a Rua Hidelgardo de Noronha; e entre a Rua Augusto do Amaral Peixoto e a Rua Sloper.
Membros da Associação de Moradores e Amigos da Posse (Amaposse) se reuniram na última terça (13) para discutir sobre a norma. Segundo a presidente do grupo, a advogada Márcia Peixoto, o encontro foi aberto ao público e reuniu cerca de 100 pessoas. Um convite para a reunião foi enviado aos parlamentares da Câmara de Teresópolis. A vereadora Professora Amanda (Republicanos) foi a única a comparecer.
“Convidei todos os vereadores, justamente na expectativa de abrir um diálogo em que eles pudessem explicar a motivação dessa lei, mas infelizmente apenas uma vereadora compareceu”, conta Márcia.
Moradores temem impacto ambiental dos grandes prédios
Entre os principais receios dos moradores, está o impacto que novos empreendimentos imobiliários podem ter na preservação ambiental do bairro, que fica às margens do Parque Nacional da Serra dos Órgãos – uma das principais áreas de conservação de mata atlântica na Região Serrana.
O geógrafo José Antônio Sena, que faz parte da Diretoria de Geociências do IBGE e mora no bairro do Alto, conta que, mais do que esconder a paisagem da serra, os novos prédios podem sobrecarregar a rede de esgotamento sanitário, o que pode provocar prejuízos para o bioma.
“A área é uma zona de amortecimento do Parque Nacional. Portanto, além da parte da beleza ‘cênica’ que a gente vai perder totalmente, temos questões de alterações significativas que podem afetar o ambiente. Como é que você vai fazer prédios altos numa cidade que ainda não tem estrutura de esgoto ou de tratamento de águas pluviais adequadas?”, destaca o morador.
De acordo com o MPRJ, Câmara e Prefeitura não apresentaram estudos técnicos que justificassem a alteração arquitetônica e não consultaram o Conselho Municipal. O biólogo e morador de Teresópolis Ivo Arja acredita que a falta de transparência quanto à avaliação de risco ambiental acende um alerta para possíveis violações das condições naturais da região.
“Há essa questão: foi feito um estudo de impacto ambiental? Foram feitos relatórios? Numa cidade que ainda tem um saneamento básico fragilizado, aumentar ainda mais essa demanda é realmente preocupante. Há possibilidade de contaminação dos rios”, destaca Ivo.
Para moradores, medida indica favorecimento de interesses especulativos em Teresópolis
Outro morador de Teresópolis, o advogado Yuri Guilherme Cavalcante, destaca que a falta de consultas aos moradores sobre a medida contraria princípios legais da Constituição e do próprio estatuto do município. Ele e os outros moradores acreditam existir um interesse por trás da lei para beneficiar a especulação imobiliária no território.
“Essa tramitação acelerada e sem debate público aponta para a prevalência de interesses econômicos e especulativos, possivelmente ligados ao mercado imobiliário, em detrimento do interesse coletivo. Trata-se de uma lógica de cidade enquanto mercadoria, incompatível com os princípios constitucionais da função social da propriedade e da cidade”, afirma Guilherme.
“Não são os interesses da população e não são os interesses do planejamento urbano. São interesses escusos, financeiros, ligados a uma especulação imobiliária desenfreada e a pessoas que não vão nem se apropriar da qualidade de vida que a gente ainda tem aqui em Teresópolis. Se tivesse acontecido o trâmite normal das análises que deveriam ser feitas e não foram, essa lei não passaria”, opina José.
Procurada, a Prefeitura de Teresópolis não se posicionou sobre a medida até a publicação desta matéria. O espaço segue aberto para resposta.
ABOMINÁVEL saber que o Prefeito quer acabar com nossa cidade
Tao obvio o interesse especulativo imobiliario, e lamentavel a falta de amor a cidade da parte dos politicos $$$$
Com certeza os vereadores não apareceram na reunião, pois geralmente levam vantagens para permitir esse tipo de coisa. E outra os donos(o dono) de imobiliária(as) não moram aí, pois se morassem não construiriam prédios de 60.metros de altura. A verdade é que o pichador não picha o muro da casa dele, picha o muro dos outros.
Uma das piores atitudes q se pide tonar …em relação ao BEM ESTAR DA NOSSA AMADA TERESÓPOLIS..
NÃO…NÃO á esse insano projeto..
GANÂNCIA..nunca mais..
Tá na cara que a prefeitura autorizou isso para atender alguma grande construtora e levar com isso uma imensa comissão. Porque se fosse sério haveria um estudo de impacto ambiental. Mas dizer o que de um prefeito que nos primeiros dias de mandato recebe em gabinete Sérgio Cabral Filho e o filho, é no mínimo duvidoso.
É absurdo construir prédios desse quilate em Terê. Se já reclamam que a cidade não tem mais o mesmo clima de antes. Imagina com espigões ? !!!! Além de desmatarem as serras. Tudo ganância!
É isso que dá votar na extrema-direita, eles não se preocupam com a população, apenas consigo mesmo. Está na cara que eles vão ter “vantagens” com essa lei.
Isso mesmo. Não permitam, pq foi assim que o Rio de Janeiro, virou um inferno, com prédios altos na orla, não permitindo que o ar marítimo fosse sentido nos bairros, assim como as favelas destruíram toda a vegetação dos morros. NÃO TRANSFORMEM A LINDA TERESOPOLIS EM UM INFERNO TAMBEM.
???…que extrema direta?…ficou louco?….os antecedentes do ilustre prefeito já é o suficiente para saber que ele é um oportunista…e ele NUNCA foi de DIREITA!
Os vereadores de Teresópolis conhecida mente atual por interesses próprios e de terceiros, mas em dois anos teremos novas eleições e esses pulhas serão lembrados.
Vamos anotar o nome de todos os vereadores que assinaram esta resolução e, na próxima legislatura, não votar mais neles.
Bom dia.
Se não for entregue, o mais rápido e antes que comecem as construções do ou dos tais prédios com 20 andares, para Câmara de vereadores, de nada servirá esse abaixo assinado.
O Ministério Público já deu seu parecer e não vai modificar .
Procurem averiguar essa minha sugestão
A busca insana por dinheiro causa esses tipos de absurdos,espero que consigam reverter esse projeto que visa somente os interesses imobiliários,deixando em segundo plano a qualidade de vida da cidade .
Favela pode, prédio não pode.
Além de desprezarem as pessoas, a cidade e o meio ambiente, a grande maioria dos políticos brasileiros são incompetentes e desprovidos de visão de futuro. A especulação imobiliária é forte na cidade e há construções feias que nada têm a ver com uma cidade serrana. Prédios de 20 andares vão descaracterizar e sobrecarregar ainda mais a cidade. Teresópolis é uma cidade carente de infraestrutura e desordenada , a falta de planejamento acentua o caos urbano, o calor e as enchentes. A beleza e o equilíbrio da cidade residem totalmente na natureza ao seu redor. Ao invés de pensar em explorar ainda mais os recursos da cidade e torná-la mais feia e caótica, deveriam pensar em atender às necessidades básicas da população, reflorestar e recuperar tantas áreas degradadas. Há maneiras de desenvolver a cidade, criar empregos e lucrar de forma sustentável. Que os administradores da cidade busquem parcerias de estudiosos e bons exemplos de cidades que cresceram e se desenvolveram de maneira inteligente e sustentável.
Ótimo. Isabel.
Moradores também deveriam fazer abaixo assinado pra tirar as favelas, principalmente nas encostas que destroem e enfeiam a cidade.
A violência nos grandes centros urbanos, a poluição e outros males estão fazendo que mais famílias procuren as regiões serrana, principalmente cidades como Petrópolis, Teresópolis e Friburgo por serem próximas do Rio de Janeiro em busca da qualidade de vida a questão que essas cidades não tem espaço físico para construções de casa e/ou condomínio de casa quando surge algum empreendimento o qual tive a oportunidade de ver em Teresópolis são terrenos não planos em area próxima de Conservação e com risco em caso temporal e um custo muito alto pra fazer uma residência segura e afastada do Centro . Como a procura é maior que oferta e pelo valor dos terrenos ou da casa . A solução é o crescimento vertical só que não são considerados os danos ambientais a infraestrutura que é responsabidade da prefeitura mas infelizmente a questão financeira prevalece entretenimento de grupo que são o seguimento imobiliário e politicos que são beneficiados com a aprovação dessas leis. A solução sem dúvida e a mobilização dos moradores , sugiro que façam um estudo com o impacto ambiental e apresente a Prefeitura e divulguem nas redes sociais , televisão etc…
Não aos abusos ambientais e especulação imobiliaria!
Uma vergonha para Câmara dos Vereadores, que demonstrou não ter compromisso com a população!
A segunda resposta do povo será dada na proxima eleição!
É vergonhoso essa CÂMARA MUNICIPAL não tomar as medidas cabíveis necessárias e REVOGAR UM ABSURDO DESSES, BRASIL PRECISA URGENTE de medidas contra tais absurdos tomando vergonha na cara em dar prosseguimento a um DESCALABRO DESSES .
Nem teria nenhuma lógica mesmo não sendo morador dessa
Cidade, ficar dando APOIO a uma coisa dessas …
VAMOS EMBARGAR UM ABSURDO DESSES !!!
.Adriano A. Pina
ADRIANO A. PINA
VERGONHOSA A ATUAÇÃO DOS VEREADORES DA CIDADE QUE DEVERIAM SE COLOCAR AO LADO DA POPULAÇÃO. PORÉM SÃO ALICIADOS POR EMPRESÁRIOS DA CONTRUÇÁO CIVIL E SE VENDEM PARA A ESPECULAÇÃO IMOBOLIÁRIA. TODOS DEVERIAM SER AVERIGUADOS. AS SUAS CONTAS BANCÁRIAS CERTAMENTE ENGORDARÃO. É VERGONHOSO.
Tudo feito às pressas sem consultar a população.
Recentemente uma antena de telefonia foi instalada, sem a menor cerimônia, e com toda celeridade, na Granja Guarany bem próxima ao mirante, um dos pontos turísticos mais preciosos de Teresópolis e que, infelizmente, está em degradação lastimável.
Tenho vergonha quando turistas, desejoso de conhecer esse ponto turístico, me indagam aonde fica o mirante, pois posso imaginar a sua decepção.
Enfim, tudo muito triste mesmo.
Absurdo, sem o menor sentido!!!
NÃO AOS PRÉDIOS GRANDES
Sou contra! O maior interessado aí e do setor imobiliário e daqueles que querem enriquecer! Temos que preservar a vista que temos e não acabar com o que ainda tem em Teresópolis , pois a maior parte de Teresópolis acabou! Pois com essas construções a qualidade de vida dos teresopolitanos mudará muita coisa! A população vai aumentar e a marginalidade também! Teresópolis não suporta! Fora a poluição, saneamento…. Deve ter até politicagem nisso 🤔
É de se espantar que ainda apareceu apareceu uma vereadora nessa reunião. Parecem todos estarem mancomunados com esse tipo de caso que só visa o interesse economico de alguns, principalmente os grandes empreiteiros de edificações da cidade. Desde que conseguiram fazer um condominio dentro da Reserva do Alto não me admira mais nada nessa cidade. Essa lei não traz progresso para a cidade, só traz mais caos para uma cidade que já nao tem a menor infraestrutura para suportar a demanda existente.
A cidade mas bonita da região serrana está perdendo suas características sua beleza natural a essência e o charme que e olha pra suas serras . Colocar um prédio de com 5,10 20 andares é roubar a estética de Teresópolis
Os moradores deveriam aproveitar as assinaturas para bater de frente com o poder publico. Estão deixando se formar um favelão bem no Centro da cidade. Isso sim é algo para bater de frente.
Concordo totalmente com a opinião do advogado Yuri Guilherme Cavalcante.
Não sou residente de Teresópolis mas passei boa parte da minha juventude em Teresópolis e hoje, já com 82 anos sou proprietário de alguns imóveis em Teresópolis.
Só tenho a dizer que o advogado Yuri está 100% certo, principalmente, quando fala que a rede de esgoto da cidade não está preparada para isto.
É como querer construir um trem para correr, antes de construir a linha que ainda não existe.
Posso quase garantir que 100% atrás desta idéia está a especulação imobiliária que é um verdadeiro dano para qualquer cidade que não tenha, primeiro, um plano de expansão imobiliário bem estudado.
– A cidade tem rede de esgoto para receber este aumento de carga?
-As ruas de Teresópolis estão preparadas para o aumento do tráfego?
Etc, Etc
Quero assinar esse documento. Absurdo. Devem estar atendendo a interesses particulares.
O pr feito Leonardo t vê a pachorra de falar em entrevista num TV “o bairro Alto vai se transformar em uma Barra da Tijuca”. Ele realmente pensa que aquilo é exemplo de qualidade de vida. Vamos nos manifestar.
É um absurdo o que estão fazendo com Teresópolis. Uma cidade histórica,que precisa ser preservada e,especulação imobiliária desordenada. Onde já se viu prédios tão altos assim? Tem que respeitar. Vão acabar com a beleza de Teresópolis. Está virando uma pedreira de tanto prédio. Cidades de Serra precisam respeitar e preservar a natureza. Já chega o descarte de obras,material,entulho em um bairro que está acontecendo aí.
Que loucura!!! A população tem que evitar isso! Não tem cabimento uma cidade como essa com prédios desse altura! Vão acabar com a paisagem etc! Políticos sem noção alguma por aprovarem uma lei assim!
A ESPECULACAO IMOBILIARIA ASSOCIADA AOS PODERES CAPITALISTA E DECISORIO POR PARTE DO JUDICIARIO, LEGISLATIVO E EXECUTIVO IGNORAM OS DIREITOS, AS NECESDIDADES E AS PREFERENCIAS DOS MORADORES E PAGADORES DE IMPOSTOS PERMITINDO ALTERACOES ABSURDAS NOS GABARITOS DAS CONSTRUCOES CIVIS.
ALEM DE IMPACTAR A ESTETICA URBANA, AUMENTA, DEMASIADO, A TEMPERATURA NOS BAIRROS.
MONICA SEIXAS
RIO DE JANEIRO- RJ
Se não está de acordo com o plano diretor, por si só inviabiliza esse projeto, com agravante de fugir ao estilo da cidade que traz turistas do Brasil inteiro
É inadmissível que se pensem, sem uma estrutura capaz de atender as necessidades do esgotamento sanitário, prejudicando, sobremaneira, o bioma, atendendo a ganância imobiliária e interesses financeiros escusos.
Uma das piores atitudes q se pide tonar …em relação ao BEM ESTAR DA NOSSA AMADA TERESÓPOLIS..
NÃO…NÃO á esse insano projeto..
GANÂNCIA..nunca mais..
Isso que dá votar em político que é amigo de Lula. O cara joga nas 11 posições fingindo ser apoiador de pautas sociais mas na verdade só se importa com o dinheiro que entra no bolso dele.