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Com acesso restrito a 500 associados e títulos que chegam a R$ 270 mil, a Ilha Rasa, em Armações dos Búzios, na Região dos Lagos, vai receber um conjunto de empreendimentos de alto luxo no local onde funcionou o antigo hotel Nas Rocas, entre as décadas de 1980 e 1990.

O grupo Resid Club & Hotels inaugurou, no fim de setembro, um clube privado e prepara a construção de um hotel com 40 unidades, além de dez vilas voltadas a investidores. O projeto tem conclusão prevista até 2031, com investimento estimado em R$ 200 milhões.

Espaço exclusivo

O clube ainda terá novas instalações, como piscina e área de spa, que estão em construção. O espaço oferece acesso exclusivo às praias da ilha, com deck e espreguiçadeiras voltados para o mar, e atividades náuticas como passeios de moto aquática, wake foil — modalidade em que uma prancha com asa submersa desliza acima da superfície da água, puxada por um barco —, stand up paddle, caiaque, canoa havaiana e barco à vela.

O acesso à Ilha Rasa é feito por meio de travessia de barco (transfer) a partir da Praia Rasa, no continente, a cerca de 700 metros de distância, em um trajeto de aproximadamente dez minutos. Também é possível chegar ao local com embarcação própria.

Títulos para acessar o clube podem custar R$ 270 mil

Por enquanto, o clube funciona apenas no formato de day use e é restrito a membros associados. Há duas modalidades de título: a Nas Rocas Club, que custa R$ 180 mil e dá direito ao acesso de quatro membros e a 12 convites, e a Nas Rocas Club Bardot, comercializada por R$ 270 mil.

A modalidade mais cara oferece benefícios adicionais, como prioridade no acesso ao hotel, descontos nas hospedagens, áreas reservadas e 36 convites. Segundo o projeto, a titularidade passa a integrar o patrimônio do associado, pode ser transferida às futuras gerações da família e também negociada no mercado.

Hotel de luxo e vilas para investidores

Com inauguração prevista até 2031, o hotel Resid Nas Rocas está em construção após obter o licenciamento em 2025. O empreendimento terá 40 unidades e não exigirá a compra de um título do clube para hospedagem, embora os associados tenham prioridade de acesso.

Apesar de ter uma área construída maior que a do antigo hotel Nas Rocas, o novo projeto prevê ocupar cerca de 5% da Ilha Rasa, abaixo dos 6,02% ocupados pela estrutura anterior. Para viabilizar o empreendimento dentro das regras urbanísticas, o projeto prevê a construção de um primeiro pavimento de até 30% da área do térreo, em uma espécie de mezanino.

Outros 100,7 mil metros quadrados, equivalentes a 85% da ilha, serão mantidos como área preservada. As novas construções ficarão concentradas nas áreas que já tinham ocupação.

O complexo também contará com dez vilas destinadas à venda para investidores. Os compradores serão proprietários dos imóveis, mas poderão disponibilizá-los para aluguel a turistas por meio dos operadores do hotel. Das dez unidades previstas, sete já foram vendidas. A entrega das primeiras está programada para o fim de 2027.

Com informações do jornal “O Globo”.