O mercado imobiliário do Rio encerrou o primeiro semestre de 2026 com sinais de crescimento, ainda que em ritmo moderado. As vendas de imóveis cresceram 4,65% até junho, enquanto que o número de unidades lançadas avançou 2,26% na comparação com os 12 meses anteriores.
Os dados fazem parte de uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica para a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ). No período, foram colocadas no mercado 13.272 unidades e vendidas 12.883.
De acordo com o presidente da associação, Leonardo Mesquita, os números positivos aparecem depois de um período especialmente difícil para o setor no Rio.
Na avaliação dele, ainda há espaço para ampliar a produção de novos empreendimentos. “Podemos crescer mais. Ainda estamos construindo pouco, e essa baixa produção se reflete nos preços de venda e de aluguel dos imóveis”, afirmou.
Eleições trazem incertezas
Apesar dos resultados positivos, o desempenho do primeiro semestre de 2026 é encarado com cautela. Isso porque parte do crescimento pode estar relacionada ao calendário eleitoral de 2026.
De acordo com as análises da Brain, o mercado está preocupado com as eleições, e antecipou alguns lançamentos imaginando um segundo semestre mais conturbado, mesmo que a intenção de compra esteja nos maiores números da série histórica, segundo dados da pesquisa nacional de intenção de compra da Brain.
Minha Casa, Minha Vida puxa novos lançamentos
O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida foi o principal motor dos lançamentos imobiliários no Rio no primeiro semestre de 2026. As unidades representaram 49,9% de todos os empreendimentos colocados no mercado entre janeiro e junho.
Na sequência, aparecem os imóveis de médio padrão, com 25,4% dos lançamentos, e os compactos, que responderam por 24,5% do total. O desempenho mostra o peso dos diferentes perfis de imóveis na expansão do mercado no período.
Entre abril e junho de 2026, o Recreio dos Bandeirantes também apareceu na liderança dos bairros preferidos pelos compradores. Em seguida vieram Jacarepaguá, Centro, Campo Grande e Pilares.
