Em meio ao agravamento de sua crise financeira, a Gafisa acertou a venda de três importantes ativos no Rio de Janeiro: o Hotel Praia Ipanema, o Fashion Mall, em São Conrado, e o Shopping Jardim Guadalupe, na Zona Norte da capital.
Os imóveis foram adquiridos pela Glória Participações, holding dos investidores Raphael Galhano, sócio da gestora Artesanal Investimentos, e Daniel Pierro, que também participa de empreendimentos hoteleiros no Rio.
A negociação faz parte da estratégia da incorporadora para reduzir o endividamento e reorganizar as finanças. A empresa enfrenta um cenário de prejuízos, disputas judiciais com credores e forte desvalorização no mercado. Neste ano, as ações da companhia acumulam queda superior a 90%.
A transação também encerra um período de incerteza sobre o futuro do Hotel Praia Ipanema e do Fashion Mall.
No fim do ano passado, os dois imóveis chegaram a entrar na mira da Prefeitura do Rio, que cobrou dos proprietários projetos para reativação dos espaços e chegou a cogitar a desapropriação caso permanecessem sem uso.
Sem a Gafisa, Hotel Praia Ipanema voltará a funcionar
Fechado desde 2023, o Hotel Praia Ipanema passou a integrar o portfólio da Gafisa após a aquisição da Bait, incorporadora fundada por Henrique Blecher. Na época, a empresa estudava transformar o imóvel em um empreendimento residencial de alto padrão, projeto que não saiu do papel.
Com a mudança de controle, o plano é diferente. A Glória Participações pretende reabrir o hotel, reposicionando o empreendimento para o segmento de luxo. A estratégia prevê a contratação de uma rede hoteleira para administrar a operação, enquanto a holding permanecerá como proprietária do imóvel.
Fashion Mall terá projeto residencial
O Fashion Mall continuará funcionando normalmente, mas deverá passar por uma transformação. A nova proprietária pretende desenvolver torres residenciais de alto padrão sobre a estrutura do shopping, aproveitando o potencial construtivo do terreno.
Inaugurado em 1982, o centro comercial foi um dos principais polos de compras da Zona Sul, mas perdeu protagonismo nos últimos anos diante das mudanças no varejo e do envelhecimento do empreendimento.
O Shopping Jardim Guadalupe seguirá em operação. O centro comercial também enfrenta desafios para ampliar a ocupação e atrair novos lojistas.
Com informações do “Metro Quadrado”.
Fashion Mall é o melhor shopping do Rio. Com nova administração, retomará o protagonismo. Excelente notícia.
Em relação ao shopping Jardim Guadalupe, gostaria de ressaltar, que os administradores atuais, estão fora da realidade do momento que está passando este Shopping.Os mesmo cobram altos aluguéis, com isso afasta os comerciantes de investimento no mesmo. Um sugestão, poderia fazer uma série de lojas de auto peças no segundo andar que está quase vazio.
Uma opção de tentar salvar o Shopping Guadalupe é:
Fazer atrações populares como Shows e Feiras de Gastronomia.
Infelizmente o Shopping tem um problema de localização tendo nos bairros vizinhos problemas de Segurança Pública, isso afasta investidores e público também.
A Administração do Shopping tem que agradar seu público alvo, que são pessoas de Baixa Renda.
O Fashion Mall perdeu espaço para o Shopping Leblon e Village Mall. Precisará de um plano bem estruturado para levantar o empreendimento.
Já o Shopping Jardim Guadalupe sofre com a localização em área de risco e baixo poder aquisitivo. Sinceramente um elefante branco……
Gostaria muito de operar o estacionamento do Fachion mall
O Shopping Jardim Guadalupe poderia diminuir o valor dos aluguéis para atrair lojistas, reduza pela metade o aluguel para ver, um contrato fixo de pelo menos dois anos sem reajuste, duvido se não bombar de novas lojas, melhor que ficar fechado a loja!
Jardim Guadalupe está no centro de várias comunidades que sempre estão em conflitos. Fora o retorno que vive tendo assaltos. Meu marido foi assaltado num sábado às 14:30.