Em meio ao agravamento de sua crise financeira, a Gafisa acertou a venda de três importantes ativos no Rio de Janeiro: o Hotel Praia Ipanema, o Fashion Mall, em São Conrado, e o Shopping Jardim Guadalupe, na Zona Norte da capital.
Os imóveis foram adquiridos pela Glória Participações, holding dos investidores Raphael Galhano, sócio da gestora Artesanal Investimentos, e Daniel Pierro, que também participa de empreendimentos hoteleiros no Rio.
A negociação faz parte da estratégia da incorporadora para reduzir o endividamento e reorganizar as finanças. A empresa enfrenta um cenário de prejuízos, disputas judiciais com credores e forte desvalorização no mercado. Neste ano, as ações da companhia acumulam queda superior a 90%.
A transação também encerra um período de incerteza sobre o futuro do Hotel Praia Ipanema e do Fashion Mall.
No fim do ano passado, os dois imóveis chegaram a entrar na mira da Prefeitura do Rio, que cobrou dos proprietários projetos para reativação dos espaços e chegou a cogitar a desapropriação caso permanecessem sem uso.
Sem a Gafisa, Hotel Praia Ipanema voltará a funcionar
Fechado desde 2023, o Hotel Praia Ipanema passou a integrar o portfólio da Gafisa após a aquisição da Bait, incorporadora fundada por Henrique Blecher. Na época, a empresa estudava transformar o imóvel em um empreendimento residencial de alto padrão, projeto que não saiu do papel.
Com a mudança de controle, o plano é diferente. A Glória Participações pretende reabrir o hotel, reposicionando o empreendimento para o segmento de luxo. A estratégia prevê a contratação de uma rede hoteleira para administrar a operação, enquanto a holding permanecerá como proprietária do imóvel.
Fashion Mall terá projeto residencial
O Fashion Mall continuará funcionando normalmente, mas deverá passar por uma transformação. A nova proprietária pretende desenvolver torres residenciais de alto padrão sobre a estrutura do shopping, aproveitando o potencial construtivo do terreno.
Inaugurado em 1982, o centro comercial foi um dos principais polos de compras da Zona Sul, mas perdeu protagonismo nos últimos anos diante das mudanças no varejo e do envelhecimento do empreendimento.
O Shopping Jardim Guadalupe seguirá em operação. O centro comercial também enfrenta desafios para ampliar a ocupação e atrair novos lojistas.
Com informações do “Metro Quadrado”.
Comments 21
Fashion Mall é o melhor shopping do Rio. Com nova administração, retomará o protagonismo. Excelente notícia.
Em relação ao shopping Jardim Guadalupe, gostaria de ressaltar, que os administradores atuais, estão fora da realidade do momento que está passando este Shopping.Os mesmo cobram altos aluguéis, com isso afasta os comerciantes de investimento no mesmo. Um sugestão, poderia fazer uma série de lojas de auto peças no segundo andar que está quase vazio.
Uma opção de tentar salvar o Shopping Guadalupe é:
Fazer atrações populares como Shows e Feiras de Gastronomia.
Infelizmente o Shopping tem um problema de localização tendo nos bairros vizinhos problemas de Segurança Pública, isso afasta investidores e público também.
A Administração do Shopping tem que agradar seu público alvo, que são pessoas de Baixa Renda.
A culpa é do Lula. Kkkkk…
O Fashion Mall perdeu espaço para o Shopping Leblon e Village Mall. Precisará de um plano bem estruturado para levantar o empreendimento.
Já o Shopping Jardim Guadalupe sofre com a localização em área de risco e baixo poder aquisitivo. Sinceramente um elefante branco……
Sem dúvidas um Shopping para quem tem bom gosto ….
Gostaria muito de operar o estacionamento do Fachion mall
O Fashion Mall precisa mudar seu foco no cliente e criar uma praça de alimentação para atrair mais pessoas, já que atualmente não possui uma, e isso ajudaria a conquistar novos clientes.E novos investidores
Molezinha também quero.
O Shopping Jardim Guadalupe poderia diminuir o valor dos aluguéis para atrair lojistas, reduza pela metade o aluguel para ver, um contrato fixo de pelo menos dois anos sem reajuste, duvido se não bombar de novas lojas, melhor que ficar fechado a loja!
Jardim Guadalupe está no centro de várias comunidades que sempre estão em conflitos. Fora o retorno que vive tendo assaltos. Meu marido foi assaltado num sábado às 14:30.
O shopping jardim Guadalupe falta é uma segurança adequada até no retorno em barros filho que fica embaixo da avenida Brasil e uma iluminação urgente e boa, e consertar aquela calçada toda que tá cheia de deformações e reabrir o cinema.
Infelizmente iluminação naquela área não muda nada… Os assaltos acontecem durante o dia mesmo. A área está um barril de pólvora, pronta sempre para explodir. O aumento exacerbado da criminalidade no Rio está detonando além da paz das pessoas, também a economia.
Tomara que o Fashion Mall realmente seja revitalizado. Já foi o Shopping mais elegante do Rio de Janeiro. Pessoas iam até lá passear,comprar, namorar, encontrar amigos,ir a cinema, teatro etc. Foi um Shopping que eu, minha família e amigos frequentavamos muito,além de eu mesma ter trabalhado em 3 lojas super bacanas lá. Torço para que tenham sucesso!
Seria importante para o shopping Jardim Guadalupe um viaduto nas imediações da fazenda Botafogo porque o retorno atual, além de ser complicado é também um retorno que não transmite segurança alguma. Com isso poderia se ter eventos e lojas atrativas de custos baratos e de bom acesso.
O Shopping Jardim Guadalupe fica em frente à Av. Brasil, com várias linhas de ônibus na porta e até estação de BRT.
O segundo piso tem um excelente espaço. Seria perfeito receber um Poupa Tempo. Centralizar a documentação num só lugar ia facilitar muito e ainda traria mais visitantes para o shopping. Temos um exemplo atual: é no Poupa Tempo do Shopping Bangu, e ferve de gente circulando. O cliente vai atrás de documentação e já cai direto na praça de alimentação.
Não vou no jardim Guadalupe nem pagando
Fiquei com dó em ver a degradação do Shopping FashionMall
Maltratado, feio, até as plantas secas, sujo, porta do banheiro sem fechadura, arrombada, paredes sujas, um horror !!!!!
MOMENTOS HORRÍVEIS EXISTEN MAS TEMOS QUE NOS UNIR POIS ALI NO JARDIM GUADALUPE 5EM FAMÍLIAS TRABALHANDO E IMÓVEIS QUE PASSARAM A TER UM VALOR MELHOR DE MERCADO POIS É 7MA ÁREA IGUAL A MUITAS NO RIO PROBLEMÁTICOS SÓ QUE TEM GENTE QUE QUER VENCER E VAMOS VENCER JUNTOS. MORADORES DE REGIÕES PRÓXIMA VENHAM VAMOS FAZER O NOSSO SEMPRE O MELHOR?
Sou moradora de Guadalupe e moro próximo ao Shoping e desde sua inauguração frequento o local, mas os anos foram passando e o local foi perdendo sua lojas, fechando e até o cinema acabou.
Acredito que o aluguel deva ser muito alto.
Fico triste que um local que me é favorável, agora tenha uma meia dúzia de lojas boas, os restaurantes e os locais de lanche famosos foram saindo e realmente é ver o local ficar se acabando.
O Shopping Jardim Guadalupe pode continuar em operação com as lojas no primeiro piso , salas comercias pra escritórios , clínicas, consultórios , universidades no piso superior. Assim como outros no estado do Rio de Janeiro enfrenta as dificuldades ao seu redor com falta de segurança isso pode trazer melhorias e mais efetivo de segurança pública.