O mercado imobiliário do Rio tem registrado um aumento expressivo na presença de compradores estrangeiros no segmento de apartamentos tipo estúdio. Dados da administradora Lobie revelam que a participação desse público saltou de 2% para quase 18% em três anos, com mais de 1,6 mil unidades sob gestão de cidadãos que vêm de fora do país.
A combinação entre potencial turístico da cidade e a rentabilidade do aluguel por temporada é o que impulsiona o setor, segundo o levantamento.Os europeus lideram o ranking de investidores com 41% das aquisições, seguidos por latino-americanos, com 32%, e norte-americanos, que representam 14% das compras de apartamentos tipo estúdio.
O interesse crescente também abrange investidores dos Emirados Árabes Unidos, que já detêm 10% das unidades geridas pela Lobie. Levantamentos da imobiliária Patrimóvel em bairros da Zona Sul, como Copacabana e Leblon, confirmam a tendência: 32% dos estúdios vendidos nos últimos meses possuem proprietários internacionais.
Potencial de apartamentos tipo estúdio para curta temporada é atrativo
O modelo de aluguel de curta temporada é o principal atrativo para esse perfil, segundo os dados, já que esse tipo de proprietário costuma ter interesse em rentabilizar o imóvel enquanto não o utiliza. Ainda ade acordo com a Lobie, a oferta atual de apartamentos tipo estúdio no Rio segue padrões de funcionalidade similares aos da Europa e da América do Norte, o que facilita a aceitação por parte de estrangeiros.
Com essa alta, construtoras e fundos imobiliários têm buscado adaptar seus processos para atender à demanda. A construtora Cury anunciou a criação de métodos específicos de análise de crédito para documentação internacional, enquanto a Opportunity Imobiliária projeta o lançamento de mais cinco empreendimentos voltados a esse público ainda em 2026. No selo Be.in.Rio, da Opportunity, investidores de fora já representam mais de 20% da carteira de compradores.
Com informações do jornal “O Globo”.
