Prédio que faz parte da paisagem histórica do Centro do Rio, o Edifício Unidos, construído em 1937 na Avenida Rio Branco, está prestes a ganhar uma nova função. O imóvel, que por décadas teve uso comercial, será transformado em um residencial com 123 apartamentos, em um projeto de retrofit da incorporadora WPX que chega ao mercado ainda neste mês. As unidades terão preços a partir de R$ 263 mil.
O projeto tem Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 82 milhões. Algumas unidades terão varanda e outras, terraço, acompanhando a configuração da fachada. A quantidade de janelas e a chamada “boca de sala” também são características que a incorporadora destaca como diferenciais do empreendimento.
A convenção de vendas do empreendimento aconteceu na última quinta-feira (10), no Cine Odeon, na Cinelândia, e reuniu mais de mil corretores. O edifício tem 16 andares, fachada em estilo art déco e foi projetado pelo arquiteto Luiz Fossati. A construção ficou a cargo da Christiani & Nielsen Engenheiros e Construtores Ltda.
A nova ocupação vai manter características da construção original, mas adaptar os espaços para o uso residencial. Serão 92 estúdios, com áreas entre 23,48 m² e 42,52 m²; 28 apartamentos de um quarto, de 35,40 m² a 53,29 m²; e três coberturas, que variam de 50,88 m² a 94,11 m².
Estrutura para quem quer morar no Centro
Apesar de preservar a identidade de um edifício quase centenário, o novo residencial terá uma estrutura pensada para a rotina atual. O projeto prevê dois rooftops, com piscina, sauna, academia panorâmica, lounge e mercadinho.
Também estão previstos coworking, lavanderia compartilhada, bicicletário, maleiro, espaço para recebimento de encomendas e portaria automatizada.
Por estar enquadrado no Reviver Centro, o projeto também prevê isenção de ITBI para os primeiros compradores, conforme as regras do programa. Como o edifício é tombado pelo Iphan, também terá isenção de IPTU, segundo as condições aplicáveis ao imóvel.
Endereço estratégico
A localização coloca o futuro residencial no meio de um dos circuitos culturais e turísticos mais movimentados do Centro do Rio. O prédio fica perto da Praça Mauá; do Museu do Amanhã; do MAR; do Boulevard Olímpico; do CCBB; do Paço Imperial; e da Pedra do Sal. O endereço também tem acesso ao VLT e fica próximo ao Aeroporto Santos Dumont e às Barcas da Praça XV.
O estande de vendas funciona no próprio edifício e já está preparado para receber os interessados. A partir do dia 19, às 09h, será possível visitar os dois apartamentos decorados montados no local.
Com informações do “Diário do Rio”.
