A Prefeitura do Rio entregou, nesta quarta-feira (12), as chaves dos 11 primeiros imóveis históricos do programa Reviver Centro Patrimônio Pró-Apac, localizados na Rua do Teatro.
A cerimônia foi conduzida pelos secretários de Desenvolvimento Econômico, Osmar Lima, e de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, Gustavo Guerrante, mas contou também com a participação do secretário municipal de Cultura, Lucas Padilha, e da presidente do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), Laura Di Blasi.
O evento foi realizado no Real Gabinete Português de Leitura e marcou uma nova etapa da iniciativa, que tem como objetivo estimular a requalificação de prédios degradados e contribuir para a revitalização da região central da cidade. Os imóveis serão recuperados com subsídio do município.
— A revitalização do Centro precisa ser pensada de forma integrada, porque a recuperação dos imóveis e a ocupação dos espaços geram impactos que vão muito além da transformação física da região. Quando cultura, comércio, serviços, moradia e novos negócios passam a conviver em um mesmo território, criamos um ambiente mais atrativo para pessoas e empresas — disse Osmar Lima.
Imóveis foram arrematados em leilão
Os imóveis foram desapropriados por hasta pública e arrematados em leilão pela House RJ e pelo Real Gabinete Português de Leitura. Os proprietários contarão com subsídio de até R$ 3.212 por metro quadrado para custear as obras de restauração e requalificação, conforme os critérios estabelecidos no edital e no termo de adesão.
Também participa do programa a Venerável Ordem Terceira dos Mínimos, com sede na Igreja de São Francisco de Paula, que assumiu o compromisso de restaurar imóveis no entorno do Largo de São Francisco de Paula.
Como a igreja é tombada, há limitações para obras e alterações que possam afetá-la, inclusive em razão de intervenções em prédios próximos. Diante da importância do conjunto arquitetônico e cultural da região, reconhecida pelo Município, a Ordem irá recuperar esses imóveis e dar a eles novos usos.
Os endereços contemplados estão localizados na Rua do Teatro, nos números 9, 11, 13, 15, 17, 19 e 37, e no Largo de São Francisco de Paula, nos números 19, 21 e 23, todos no Centro. A lista inclui ainda o terreno denominado “Lote 1”, situado na Rua Particular, sob os números 2, 4, 6, 8 e 10, também no Centro.
— Reabilitar a Rua do Teatro e a área do Largo de São Francisco significa trazer moradia, novos usos e segurança jurídica, mostrando que a preservação da memória e o desenvolvimento urbano podem caminhar juntos. — disse Guerrante.
As equipes da prefeitura mapearam mais de 4 mil imóveis degradados na região. Os técnicos definiram os núcleos de atuação e realizaram o leilão. Caso as intervenções não sejam executadas de acordo com as condições estabelecidas em edital, os imóveis poderão retornar ao domínio do município.
Reviver Centro amplia moradias
Lançado pela Prefeitura em 2021 para impulsionar a recuperação da região central, o Programa Reviver Centro alcançou novas marcas em agosto. Segundo o Painel Oficial de Monitoramento, atualizado em 6 de agosto, foram concedidas 81 licenças, que somam 8.903 novas unidades residenciais e 95 unidades destinadas a atividades comerciais, de serviços e culturais — 8.998 no total. Somente em 2026, foram licenciadas 1.528 moradias em 12 empreendimentos.
Os números refletem a estratégia do Município de atrair novos moradores e usos para o Centro, aproveitando a infraestrutura de transporte, lazer e serviços já existente. Outros 27 pedidos de licença estão em análise, com potencial para acrescentar mais 824 moradias à região.
Para a presidente do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), Laura Di Blasi, a entrega das chaves representa um marco para as políticas municipais de preservação e requalificação urbana.
— O Pró-APAC foi desenhado para garantir que a requalificação urbana preserve a identidade, a arquitetura e os detalhes que fazem do Centro do Rio um patrimônio único — avaliou Laura.
Novos usos movimentam o Centro
Além do Reviver Centro Patrimônio PRÓ-APAC, a prefeitura mantém outras iniciativas para estimular a ocupação de imóveis, fortalecer a atividade econômica e cultural e qualificar os espaços públicos da região central.
Uma delas é o Reviver Rua da Cerveja, criado para recuperar imóveis e estimular novos usos na Rua da Carioca, com foco na formação de um polo de cervejarias artesanais.
O projeto incentiva a instalação de estabelecimentos no modelo brewpub, que produzem e comercializam cerveja e alimentos no próprio local. Para atrair os negócios, a Prefeitura ofereceu incentivos financeiros para reformas e despesas operacionais. Nove cervejarias aderiram ao programa e seis já estão em funcionamento.
Cultura também ocupa imóveis
Outra frente é o Reviver Cultural, criado para dar novos usos a imóveis ociosos e ampliar a presença de atividades culturais no Centro. O programa conecta esses espaços a estabelecimentos e projetos artístico-culturais e oferece apoio financeiro para a recuperação de imóveis considerados estratégicos para a região.
A proposta é ampliar a ocupação dos espaços, atrair novos negócios e atividades culturais e fortalecer a recuperação econômica e urbana do Centro.
