A Câmara do Rio recebeu oficialmente, nesta segunda (09), o projeto da prefeitura para revitalização da Região Portuária, o “Mata Maravilha“. Anunciada pelo município como uma das prioridades da prefeitura para este ano, a iniciativa prevê a criação de uma Área de Especial Interesse Turístico (AEIT) no entorno do Moinho Fluminense.
O objetivo, segundo a prefeitura, é revitalizar o entorno do Moinho com recuperação de imóveis históricos, ampliação de parques e áreas verdes e estímulo à instalação de hotéis, espaços culturais, centros de convenções e novos empreendimentos residenciais e comerciais.
Pela justificativa, o o prefeito Eduardo Cavaliere (PSD) pretende obter autorização da Câmara para contratar operações de crédito e atrair investidores. Com os recursos, o Executivo pretende financiar a execução e a continuidade de obras e projetos considerados estratégicos para a cidade.
O plano de revitalização do entorno do Moinho Fluminense já vinha sendo apresentado desde 2025 e voltou à pauta como uma das prioridades do governo municipal para 2026. Agora, o Executivo enviou para análise dos vereadores um projeto que pretende estabelecer as regras urbanísticas necessárias à implementação da iniciativa.
Mata Maravilha estava incluído no Porto Maravilha
A iniciativa integra o conjunto de mudanças na Operação Urbana Consorciada do Porto Maravilha, que revitaliza a Região Portuária. Para viabilizar o projeto, o texto propõe alterações nos parâmetros de construção e ocupação do solo, além de estabelecer contrapartidas financeiras e obrigações sociais para os investidores privados.
O texto enviado pela prefeitura à Câmara também prevê a possibilidade de construção de edifícios de até 80 pavimentos e 290 metros de altura — desde que sejam apresentados previamente estudos sobre os impactos dos empreendimentos — em duas áreas da Mata Maravilha: uma delimitada pelas avenidas Venezuela e ruas Antônio Lage, Pintora Tia Lúcia e Souza e Silva; e outra no entorno da Praça Coronel Assunção, nas proximidades do Moinho Carioca.
A proposta também dispensa exigências urbanísticas em diferentes partes da nova área turística. Em determinadas áreas que abrangem o Porto Maravilha, por exemplo, novas edificações poderão ficar isentas de taxa de ocupação, número mínimo de vagas de estacionamento e exigência de acessos independentes para diferentes atividades.
Outra mudança permite que a exigência de superfície mínima drenante seja compensada por intervenções em outros terrenos, públicos ou privados, desde que estejam na mesma sub-bacia hidrográfica. Pelo projeto, a medida deverá ser avaliada pelo órgão municipal responsável pela drenagem urbana.
O texto também cria o instrumento de reajuste de terrenos, que permitirá reunir registros imobiliários para posterior parcelamento, com o objetivo de redesenhar trechos da região e viabilizar as intervenções previstas.
Contrapartida de R$ 150 milhões e obrigações sociais
Para financiar parte das intervenções, o projeto estabelece uma contrapartida financeira de R$ 150 milhões a ser paga pelos investidores privados entre 2027 e 2035. Os recursos deverão ser destinados à recuperação e qualificação do patrimônio histórico e a outros investimentos na área do Porto Maravilha e seu entorno.
Pela proposta do Executivo, o pagamento será dividido em parcelas anuais, com previsão de R$ 40 milhões até 2031, maior valor do cronograma. Os montantes serão corrigidos anualmente pelo IPCA-E.
Os investidores também terão de implementar um programa de atendimento social. Entre as obrigações previstas estão a oferta de cursos profissionalizantes em restauração de imóveis históricos, capacitação de moradores do Morro da Providência para atividades ligadas ao turismo, contratação prioritária de trabalhadores do entorno e indenização e realocação de moradores de imóveis afetados pelos novos empreendimentos.
A matéria foi formalmente apresentada pelo prefeito Eduardo Cavaliere (PSD) ao presidente da Câmara do Rio, o vereador Carlo Caiado (PSD), e aguarda análise das comissões temáticas da Casa antes da votação em plenário.
Na justificativa, Cavaliere disse que o projeto se torna imprescindível para “viabilizar a execução e a continuidade de projetos estratégicos no município do Rio”. Segundo o prefeito, o Mata Maravilha assegura recursos para investimento em melhorias na região, como mobilidade urbana, infraestrutura, drenagem e saneamento.
O empreendimento por parte do setor privado, idealizado pela Al Moinho Empreendimentos Imobiliários, já foi apresentado com estimativa de R$ 5 bilhões em investimentos, mas o valor não consta no projeto de lei enviado à Câmara, que trata das regras urbanísticas e dos instrumentos para viabilizar a Mata Maravilha.
Cavaliere tratou do projeto com Ministério da Fazenda
Em fevereiro, o então vice-prefeito Cavaliere comentou sobre o Mata Maravilha em uma reunião com Fernando Haddad, que era ministro da Fazenda na ocasião. Na época, ele disse que a prefeitura já estava trabalhando em um texto sobre o projeto para enviar à Câmara.
Comentários 16
Muito bom! Encontrar felicidade em coisas simples é uma dádiva, sinônimo de sabedoria.??
Muito bom, ser Feliz de uma maneira simples com pensamentos positivos e leves e apreciando a natureza. Como é bom ser Feliz.
Que beleza de crônica, saída do coração ! É muito bom ver que Alguém que anos a fio, enveredou pela carreira técnica, guardou no recôndito de tu’ alma o gosto pela beleza da companheira de mais de 1/2 Sec, apreciar a Natureza, com tudo que ela tem belo; além de valorar estes índices todos, fazendo com que o país esteja numa situação econômica confortável !
Foi um prazer ler o teu escrito !
E a vida é isso… visualizar e vivenciar sempre as coisas mais simples da vida. Simples? Não! As mais belas!
O corpo envelhece mas nossas motivações nos acompanham.
Mais Um belo texto , parabéns pela abilidade de colocar em palavras o que lhe vai na alma .
Ai, eu amei!!
Sou fã da forma como brinca com as palavras e torneios sintáticos produzindo um texto delicioso para se desfrutar. Quem não gosta de ler(infeliz) deveria experimentar ler Alfeu Valença. Mas o melhor de tudo é que ele nunca deixa passar in albis informações relevantes sobre a situação do país; nem quando nos diverte sendo ele mesmo e falando a verdade sobre a política e sobre a imensurável beleza da esposa…
A Tempo Real realmente acertou, mais uma vez, com esse novo desfrute. Desculpem, se foi trocadilho… Mas amei.
As obras da natureza inspiram a sua felicidade e o seu contentamento, deixa-nos felizes. Abração.
Gostei do texto!
Alfeu, excelente texto, chega num momento em estamos precisando exatamente disso: paz!
Você escreve com um bom estilo, leve e agradável.
Espero ser prendado com outras crônicas.
Muito bom. Admiro sua capacidade de comunicar, compartilhar pensamentos, sentimentos e ideias.
Saudamos o poeta que existe em você!
Sabendo-se que, o poeta é quem transforma o prosaico em inusitado e desperta a sensibilidade daqueles que têm olhos de ver e coração de sentir. Então, a anta não é apenas um animal, as sabiás fazem uma sinfonia, e o caminhar não é apenas exercício é correr carregando o coração. Obrigada pelo sopro de beleza!
Esse texto foi um grande presente ? pra mim, foi no dia do meu aniversário. Obrigado e felicidades
Linda crônica.
Admiro teu lado leve de ver a vida .
Prezado Alfeu, você está morando no Brasil ou na Suíça? Será que estamos no mesmo país? Sério mesmo que você está achando tudo uma maravilha? Vivemos uma ditadura escancarada do STF em conluio com o PT e quem não quiser que vá reclamar com o Bispo. Um certo alguém voltou à cena do crime e ultimamente, amparado pela Rede Globo, que passa pano pra´tudo, desandou a falar besteira como nunca. A gloriosa Petrobras, a nossa Petrobras, foi novamente “aparelhada” e está a um passo de apresentar o prejuízo da era Dilma. Não demora pipoca mais um “malfeito” na Petros. Não sei você, mas eu estou pagando dois PEDs (2015 e 2018) e mês que vem começa um terceiro relativo a 2022. Não repactuei. Antes foi por roubo. Agora foi o quê? Incompetência mesmo? O rombo nas contas do governo federal não demora vai igualar o PIB, mas o “pokemon” diz que está tudo bem. Puseram um comunista confesso no STF e tem gente na cara de pau dizendo que é em nome da democracia. Hoje em dia até lupanar é em nome do Estado Democrático de Direito. Aos poucos a gente está virando uma Alemanha Oriental. By the way: embarquei em todo o período da pandemia e não me vacinei. Milagre ou foi a tal da imunidade natural?
Espero encontrá-lo com saúde. Um beijo pra´Celinha.
forte abraço
Parabéns Alfeu vc é um diferencial num país carente de mentes brilhante que continue colocando textos que nos faz pensar . Obrigado meu caro continue nos mantendo em tempo real.