A Ilha Rasa, que fica a apenas 700 metros da costa de Armação dos Búzios, deve ganhar uma “cara nova” com a reconstrução do antigo hotel Nas Rocas. O grupo Resid Club & Hotels foi o responsável por comprar o empreendimento.
O projeto tem um investimento de mais de R$ 200 milhões e deve contar com clube privado, hotel e vilas. Até o momento, duas de cinco etapas de captação de investimentos já foram realizadas. A primeira delas já foi inaugurada, com a abertura do clube. A expectativa é que o restante do Nas Rocas fique pronto até 2031.
Com capacidade para até 500 associados, a ala social do empreendimento adota uma estratégia de comercialização em etapas, acompanhando o ritmo de avanço das obras. A primeira fase, lançada em maio do ano passado com 150 títulos a R$ 150 mil cada, esgotou rapidamente. Antes da inauguração oficial, outros 30 títulos foram liberados e, agora, um novo lote de 50 unidades chega ao mercado por R$ 300 mil.
Na frente hoteleira, a estrutura contará com 40 acomodações voltadas ao público geral, sem a obrigação de aquisição de títulos para hospedagem. Os membros do clube, no entanto, terão prioridade nas reservas.
O projeto inclui ainda 10 vilas residenciais destinadas a investidores. Nesse formato, os proprietários mantêm o imóvel e têm a opção de rentabilizá-lo por meio do programa de locação gerenciado pela própria operadora do hotel. Das 10 unidades disponíveis, sete já foram vendidas, e a entrega das primeiras casas está prevista para o final de 2027.
Área construída será maior que a original do hotel Nas Rocas
A taxa de ocupação da ilha será menor, cerca de 5%, comparada aos 6,02% do hotel original. Porém, a área construída será maior, com a construção de um primeiro pavimento de até 30% da área do térreo, como uma espécie de mezanino.
Aproximadamente 85% da ilha será mantida como área preservada, e as novas construções ficarão concentradas onde já havia ocupação. Antes, a Ilha Rasa era marcada pelos bangalôs, já demolidos, mas resíduos de cimento e cerâmica foram triturados e reaproveitados na obra. Tubulações de água e energia deixadas pelo antigo hotel estão sendo recuperadas.
Outros 100,7 mil m², equivalentes a 85% da ilha, serão mantidos como área preservada, e as novas construções ficarão concentradas onde já havia ocupação, na área que ainda guarda tantas lembranças.
Com informações do portal “Metro Quadrado”.
