A Prefeitura de Niterói aprovou o primeiro projeto privado de retrofit do programa Reviver Centro, que prevê a transformação de um edifício histórico na Avenida Amaral Peixoto, nº 35, em frente à Praça Arariboia, em um empreendimento residencial com 168 unidades. Segundo a prefeitura, a iniciativa marca uma nova etapa da revitalização da região central ao recuperar um imóvel preservado e incentivar a ocupação habitacional do Centro.
O projeto prevê a restauração do edifício modernista, localizado na esquina das avenidas Amaral Peixoto e Visconde do Rio Branco, preservando suas características arquitetônicas enquanto adapta o imóvel ao conceito contemporâneo de moradia urbana entre estúdios e apartamentos de um quarto.
Os futuros proprietários também terão direito à isenção de IPTU por dez anos, conforme previsto na legislação municipal para imóveis históricos revitalizados.
Segundo o prefeito de Niterói, Rodrigo Neves (PDT), a aprovação representa um avanço na estratégia de requalificação do Centro da cidade. “Esse é mais um avanço na nossa estratégia de requalificação do Centro, estimulando a ocupação da região e construindo uma cidade mais dinâmica, viva e conectada”, afirmou.
Responsável técnico pelo projeto, o arquiteto Joaquim Andrade destacou que a proposta preserva um dos edifícios mais emblemáticos da cidade: “vamos requalificar esse imóvel preservado para oferecer apartamentos dentro do novo conceito de moradia urbana que a cidade demanda atualmente”.
Revitalização do Centro
O retrofit integra o programa Reviver Centro, conjunto de ações da Prefeitura voltadas à reocupação urbana, recuperação de imóveis históricos, fortalecimento da economia local e ampliação da oferta de moradias na região central.
Entre as iniciativas em andamento estão o retrofit do antigo prédio da Caixa Econômica Federal, que será convertido em habitação pelo município; o Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN), criado em parceria com a Caixa Econômica Federal para financiar empreendimentos residenciais, hoteleiros e projetos de retrofit com juros subsidiados; a requalificação da Avenida Amaral Peixoto e de seu entorno; a implantação do Distrito Criativo da Cantareira; e a ampliação do Programa Aluguel Universitário, que busca atrair estudantes para morar no Centro e fortalecer a economia da região.
