Enquanto a retomada dos escritórios impulsiona o mercado de imóveis comerciais no país, o Rio de Janeiro segue na contramão. Levantamento do Índice FipeZAP mostra que a capital fluminense foi o único mercado pesquisado a registrar queda nos preços de venda de salas e conjuntos comerciais nos últimos 12 meses.
O estudo aponta que os preços de locação de imóveis comerciais subiram 10,6% no período, mais que o dobro da inflação oficial acumulada, impulsionados principalmente pelo movimento de retorno das empresas aos escritórios. Em maio, a alta dos aluguéis chegou a 1,48%, o maior avanço mensal registrado desde 2012.
Já no segmento de compra e venda, o desempenho foi mais moderado. Os preços avançaram 2,2% em 12 meses nas cidades monitoradas, resultado considerado o melhor desde que o mercado voltou ao campo positivo, em 2024, após seis anos consecutivos de retração.
Nesse cenário, o Rio destoou do restante do país. Segundo o levantamento, a cidade foi a única da amostra a apresentar desvalorização dos imóveis comerciais, com queda de 0,13% nos últimos 12 meses. Apesar do resultado negativo, trata-se da menor retração registrada na capital fluminense desde 2014.
Entre as cidades com melhor desempenho, Salvador lidera tanto a valorização dos aluguéis quanto dos imóveis comerciais. São Paulo, que possui o metro quadrado comercial mais caro do levantamento, registrou alta de 8% nos aluguéis e de 2% nos preços de venda no acumulado de um ano.
Os dados reforçam a retomada gradual da ocupação dos escritórios após os anos de forte adesão ao home office durante a pandemia. Desde 2022, empresas vêm ampliando a presença física de funcionários, reduzindo a vacância e impulsionando a demanda por espaços corporativos.
Com informações do portal Metro Quadrado.
