O projeto de transformação de um dos terrenos mais emblemáticos da Barra da Tijuca avançou mais uma etapa. A Prefeitura do Rio concedeu a Licença Municipal Prévia e de Instalação nº 17/2026 para o Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, autorizando mais uma etapa das obras do novo complexo residencial que ocupará a área do antigo Hipermercado Extra, no quilômetro 1 da Avenida das Américas.
A autorização foi emitida pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento (SMDU) e tem validade até abril de 2030. O documento libera a ocupação do Lote 2 da Avenida das Américas, em uma área de 93 mil metros quadrados, que será transformada em um grande condomínio-clube de alto padrão, próximo à estação Jardim Oceânico do metrô.
Empreendimento concebido como “cidade caminhável”
O empreendimento é tratado pelo mercado como o maior projeto residencial já lançado pelo Opportunity no Rio. A primeira fase terá Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 1,7 bilhão e contará com apartamentos de dois, três e quatro quartos, com metragens entre 64 m² e 265 m². O condomínio prevê mais de 40 itens de lazer, incluindo áreas verdes, espaços de convivência, piscinas, quadras e infraestrutura voltada ao conceito de “cidade caminhável”.
Segundo o Opportunity, o projeto será dividido em três etapas e deverá gerar mais de 5 mil empregos ao longo das obras. A proposta aposta na valorização da mobilidade urbana e da integração com o comércio do entorno, aproveitando a proximidade do metrô e da estrutura já consolidada do Jardim Oceânico.
O terreno carrega forte simbolismo para a história do varejo carioca. Antes de funcionar como unidade do Extra (encerrada em 2022), o endereço abrigou o antigo Hiper Paes Mendonça, que chegou a ser apontado como o maior hipermercado do Brasil, além da tradicional churrascaria Baby Beef.
A área foi vendida pelo Grupo Pão de Açúcar por R$ 247 milhões ao empresário Wilson Borges e posteriormente adquirida pelo Opportunity, que estruturou o novo projeto imobiliário para o local.
COM FÁBIO MARTINS
