Um dos anos mais “movimentados” do Reviver Centro desde o início do programa culminou em alta no setor imobiliário na região central do Rio. O valor médio do metro quadrado no Centro fechou o ano em R$ 3,6 mil — o que representa um aumento de 13,3% em relação ao ano anterior.
Os dados são de levantamento da plataforma Bel Radar. Mesmo com o aumento, o metro quadrado na região segue bem menor do que a média geral do município, que foi de R$ 6,3 mil no ano passado, segundo a pesquisa.
Com o aumento na oferta e no preço médio de imóveis no Centro, o volume de transações e negócios fechados do setor também cresceu e fechou o ano em 5,8 mil, de acordo com o levantamento. O número é quase três vezes maior do que o de 2020, para fins de comparação.
Em 2025, o número de licenças emitidas pela secretaria municipal de Desenvolvimento Urbano para o Reviver Centro foi 137% maior do que o de 2024.
Apesar de aumento no Centro, bairros das zonas Oeste e Sudoeste foram os que mais se valorizaram
O aumento deixou o Centro na sexta posição entre os bairros que mais cresceram no setor imobiliário no Rio. O topo da lista ficou com Guaratiba, na Zona Oeste, e Vargem Pequena, na Sudoeste. Em 2025, esses foram os dois bairros cariocas que mais viram o metro quadrado se valorizar, segundo a pesquisa, levando em conta a média ponderada por volume de transações.
Em Guaratiba, o preço médio subiu 49,5% e ficou em R$ 2,9 mil. Já em Vargem Pequena, o aumento percentual do valor foi de 36,4%, fechando o ano em R$ 3,6 mil.
O ranking destaca os bairros que mais cresceram; em termos dos mais movimentados no setor imobiliário, a Zona Sul, que já tinha os maiores preços e volume de transações da cidade, continuou como o principal da capital no ano passado.
Com informações do portal “Metro Quadrado”.
