Sete das dez casas do Estância Pernambuco, novo condomínio de alto padrão no Leblon, Zona Sul do Rio, já foram vendidas. O empreendimento ocupa o terreno da mansão que chegou a ser anunciada por R$ 220 milhões e ficou conhecida como a propriedade residencial mais cara do Brasil. As unidades têm preço médio de R$ 35 milhões, segundo a imobiliária, e a mais cara delas saiu por R$ 42 milhões. Apenas três residências continuam disponíveis.
Os lotes terão dimensões entre 900 m² e 1.800 m², tamanho considerado raro no Jardim Pernambuco, onde os terrenos costumam ter cerca de 500 m² e grande parte é formada por áreas inclinadas. No novo condomínio, predominam terrenos planos.
As primeiras máquinas chegam ao terreno nesta sexta-feira (04), marcando o início da demolição da estrutura remanescente da mansão. Ao longo dos últimos quatro meses, os antigos proprietários retiraram móveis, obras de arte, quadros, esquadrias e demais peças de valor, que permaneceram sob sua posse. Segundo a incorporadora Mozak, responsável pelo empreendimento, apenas o “esqueleto” da mansão será demolido.
Quem pode chamar o Leblon de casa
Os sete imóveis vendidos até agora têm um perfil de compradores bastante específico: todos são brasileiros e, de acordo com a incorporadora, a maioria é natural do Rio. A lista reúne empresários do mercado financeiro, advogados, bilionários que construíram os próprios negócios e investidores ligados ao agronegócio.
Segundo a empresa, os futuros moradores se dividem principalmente em dois perfis. De um lado, estão casais que assumiram a segunda geração dos negócios da família e procuram um novo espaço para viver com os filhos. De outro, aparecem compradores interessados em uma casa ampla o suficiente para reunir diferentes gerações da família sob o mesmo teto.
Vista para o Cristo Redentor e praia do Leblon
O novo condomínio terá mais de 10 mil metros quadrados de área de lazer, com quadra de beach tennis, campo de futebol, parquinho infantil, academia, áreas para caminhada e espaços de contemplação.
A circulação interna será feita também por carrinhos de golfe. A empresa chegou a se referir inicialmente a uma “trilha” exclusiva no empreendimento, mas esclareceu que se trata de um espaço de wellness, voltado a caminhadas, contato com a natureza e atividades ao ar livre.
Cada uma das dez casas poderá ser personalizada pelo comprador em conjunto com os arquitetos responsáveis pelo projeto. Todas terão piscina de borda infinita, além de sauna seca e úmida.
O projeto também foi pensado para valorizar um dos principais diferenciais do terreno: a paisagem. Segundo a incorporadora, as casas terão vista simultânea para o mar do Leblon, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor.
