Nos próximos 12 meses, seis mil pessoas passarão a morar no Centro do Rio, dando início ao processo que deve mudar os ares na região. Com a implementação da segunda fase do programa Reviver Centro, 47 projetos foram licenciados ou estão em processo de aprovação.
Treze já foram lançados — o que significa mais de 2.800 novas unidades residenciais.
Os dados foram apresentados por Claudio Hermolin, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-Rio), no evento Cidades em Movimento, da Casa Somauma, em São Paulo. No próximo dia 28, eles vão brilhar no Soma Day Rio de Janeiro, promovido pelo Instituto Mulheres do Imobiliário.
O Reviver 2 foi fundamental para o impulso na recuperação da região. O setor começa, agora, a discutir a necessidade de uma nova versão (ou seja, do Reviver 3), para estruturar melhor a retomada e transformar a região numa das mais cobiçadas do Rio de Janeiro.
Do total lançado, 2.240 unidades foram efetivamente vendidas, sendo que 54% delas para famílias com renda de até dez salários mínimos. E os novos imóveis já se revelam um bom negócio: 35% foram compradas por investidores.
A grande maioria dos novos moradores do Centro virão da Zona Norte (39%) e da Zona Oeste (23%). Mas também da Baixada Fluminense (16%) e da Zona Sul (4%). Ou seja, a requalificação do bairro, com suas novas moradias, vai contribuir para a redução dos deslocamentos de 3.600 pessoas, com impacto no trânsito e no transporte público.
“O bairro do Centro é, dentre todos da cidade do Rio de Janeiro, o que tem o maior potencial de valorização. Porque do Centro existe transporte para ir a todo lugar, da cidade, do estado e até do país. Do Centro, a gente só não consegue — ainda — ir para a lua”, brinca (meio à vera), Hermolin.
Considerando todos os projetos já lançados, dá para dizer que o Centro vai dobrar o número de moradores até o fim de 2027. É que o bairro já aparece entre os três com maior volume de lançamentos e vendas do mercado imobiliário do Rio.
Como estava o Centro do Rio
O Sinduscon-Rio tinha feito um levantamento ainda antes da pandemia, e já naquela época havia cerca de quatro mil imóveis vazios e abandonados no Centro. Tudo ainda piorou depois da Covid.
O Centro tinha recebido apenas dois lançamentos residenciais nos cinco anos anteriores à Lei do Reviver, que é de maio de 2021 — e não figurava nem entre os 15 bairros da cidade com maior volume de lançamentos ou vendas.
O que foi determinante para o boom
As regras do programa Reviver Centro deram a arrancada para a mudança. Entre as mais importantes estão a operação interligada ou “bônus imobiliário” de 40 a 100% para projetos residenciais realizados nos próximos 10 anos; a isenção de ITBI para os compradores; a isenção de qualquer instrumentos oneroso para os projetos residenciais do Centro nos próximos 10 anos (outorga, mais valerá, etc.. ).
E, claro, o Reviver Cultural — um edital da prefeitura para a ocupação de imóveis no Centro que estavam abandonados. O município dá o apoio, com repasses financeiros para reforma das lojas, além de uma ajuda de custo mensal. Os artistas colocam a mão na massa e tocam os projetos. Foram escolhidos espaços como galerias de arte, livrarias, estúdios de design, moda, música e dança.
Comments 17
Sim! Muito importante o Centro do Rio ir passando por modificações e começar a crescer de forma ordeira e plena valorizando a área e implantando uma nova forma de viver no Centro da Cidade.
Ótimo.
Centro continua podre, um lixo a céu aberto, andem nas ruas pela manhã, presidente vargas, marechal Floriano, visconde de inhauma, cinelandia. Zero estrutura. Final de semana e depois das 8 da noite impossível andar tranquilo.
A prefeitura falou que ia revitalizar as ruas entorno da Central do Brasil e semana passada caiu um casarão abandonado, só falta cair mais um , para o projeto de revitalização sair do papel?
Melhor área do RJ .
Sou investidora.Precisamos de um hiper mercado hein…
Porfavor grandes mercados,vamos lá para empreender e crescer
A revitalização do centro de todos os meios e viável, mas estão esquecendo de toda infraestrutura que é preciso para qualquer empreendimento, saneamento básico. Moro no centro entre os novos empreendimentos e não vejo não nenhuma obra sanitária (rede de esgoto ou de água ) estão construindo prédios em o básico de infraestrutura para o bairro. E quem já mora no bairro como fica, o fornecimento de água já e precários em várias regiões imagina com mais esses empreendimentos e essas pessoas que viram morar por aqui .
Outra questão não existe nenhum tipo de programa de facilidade para compra de apartamento para quem já mora no bairro, para moradores ja antigos e que queiram ter uma melhor moradia ou até mesmo a compra de um novo empreendimento.
Só para conhecimento de alguns pessoas. Os aptos desses novos empreendimentos está em volta de 400 a 600mil reais.
Impossível para família de média e baixa renda. Deveria ser pensando em programas de facilitação de crédito ou desconto para pessoas que já residem nos bairros.
Moro na senador pompeu, até hj estamos sem luz por conta desse desabamento.
Rua Marechal Floriano abandonada verdadeiro banheiro a céu aberto
Bancas de jornal viraram banheiros absurdo
Tbm concordo que o Centro do Rio deve ter muitos moradores num futuro próximo. Mas o grande número de pessoas de rua é preocupante, ameaçador e desestimula muita gente a investir ali. É uma pena pq o Centro tem pontos turísticos lindos, prédios históricos preciosos, bons restaurantes, vida noturna boa na Lapa, mas a sujeira nas ruas, pessoas doentes jogadas nas ruas é péssimo. Andar a pé no Centro vc vê de tudo, lixo largado de qquer jeito, fezes e cheiro de urina por todo lado, calçadas quebradas, um verdadeiro caos.
Srs Governantes, limpem todo Centro, Gloria, Catete, Flamengo, Botafogo, todos esses bairros estão largados, Comlurb não dá conta, mts pessoas mal educadas jogam lixo de qquer maneira. Difícil, viu? Que pena….
Falta supermercado no porto maravilha shopping e galeria comercial padaria freira sacolao
Que tal o governo e a prefeitura garantirem a ordem e segurança!!! Pois ainda é um desafio morar no centro do Rio.
Faltando revitalizar a Central do Brasil, abandonada, falta uma Administração da Rua Senador Pompeu, precisa de Papeleira, uma melhor calçada e a rua também. Camelódromo da Central ocupando calçadas e as ruas. Rodoviária da Central tudo sujo. São muitas questões que não cabe aqui, faltando muitas melhorias.
Talvez agora com o projeto de novas moradias, principalmente na zona portuária, possamos contar com uma rede de supermercados que atendam essa demanda..
O centro do rio é muito perigoso a noite, não sei quem teve a ideia de fazer isso. Durante o dia ainda dá,mas tem ruas que é impossível transitar. Marechal floriano ,visconde inhauma adjacências largadas as traças, central do Brasil campo de Santana,então nem se fala.
Caraca, esse aí parece que realmente vive de estatística, meu amigo, desce da sua Lamborghini e anda uns dias na região para você ver no que o prefeito atual fez com o centro, ele está financiando ONGs que dão comidas aos usuários de drogas, estão se concentrando no centro aos milhares, as ruas estão cheias de dejetos humanos, existem verdadeiros zumbis habitando locais públicos, a porta do INCA parece filme de terror, em frente ao antigo hospital da Cruz Vermelha está se instalando um ferro velho a céu aberto, é lixo para todo lado, o mal cheiro tomou conta de inúmeras ruas. Isso acontece na Avenida Presidente Wilson também, assim como Presidente Vargas, Rio Branco, etc. Existem verdadeiras ordas de crackudos violentos que roubam de tudo, eles invadem casarões e arrancam encanamento de ferro levando o imóvel ao desabamento, tudo isso na cara do poder público.
Lamentavelmente o Centro do Rio está abandonado, trabalho no Centro todos os dias e só vejo a criminalidade e número de moradores em situação de rua crescendo. Prefeitura, Estado, vamos cuidar do Centro da nossa cidade, onde um dia já foi um lugar bom e tranquilo para ficar.
Não tem supermercado, padaria, shopping nem pra gente. Ahhh mas vai ser tudo airbnb, mas também precisam desse suporte. Passou da hora!