O leilão de 112 imóveis localizados na região da Pedra do Sal e do Morro da Conceição, na Zona Portuária do Rio, resultou na venda de apenas duas unidades. O patrimônio pertence à Associação Lar São Francisco de Assis na Providência de Deus, entidade religiosa católica que estimava obter pelo menos R$ 33 milhões com a venda de todo o conjunto.
A Taba Leilões, empresa responsável pela organização do leilão, confirmou a falta de propostas para os outros 110 imóveis. A proprietária ainda não confirmou se pretende realizar novos pregões.
As duas unidades negociadas na Pedra do Sal ficam na Rua São Francisco da Prainha e foram adquiridas pelo mesmo comprador. O primeiro imóvel possui 135 metros quadrados e está ocupado. Ele foi arrematado por R$ 408,2 mil — valor que supera em mais de R$ 3 mil o lance mínimo estipulado. O segundo prédio foi vendido pelo valor inicial de R$ 384,2 mil. Ambos têm uso comercial.
Pendências jurídicas podem ter diminuído procura por unidades na Pedra do Sal
Um dos possíveis motivos para a baixa procura pelos imóveis é a situação jurídica dos terrenos. De acordo com os editais divulgados, aproximadamente 80% dos imóveis apresentam pendências, que vão de ações de despejo por inadimplência e reintegrações de posse a processos de usucapião movidos por ocupantes.
Além da situação jurídica, parte dos inquilinos com direito de preferência relatou a falta de condições financeiras para a aquisição dos bens.
Nos últimos anos, a Pedra do Sal vem atraindo milhões em investimentos do mercado imobiliário, mesmo com as diretrizes do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), que limitam a altura das construções locais a 7,5 metros. Um dos primeiros empreendimentos do tipo na região, o Sal Rio Residencial, do Grupo CTV e da Pilar Capital, vendeu R$ 60 milhões em apartamentos em 2024.
Com informações do jornal “O Globo”.
