O mercado de escritórios em Botafogo, na Zona Sul do Rio, está entre os mais concorridos da cidade, segundo pesquisa da consultoria Nekmark. No terceiro trimestre deste ano, a taxa de imóveis comerciais de alto padrão vagos era de 4,4%, a menor entre as regiões mais procuradas do Rio para este tipo de negócio.
O valor do aluguel também mostra a valorização do bairro. Está avaliado em R$ 118,91 por metro quadrado ao mês. Bem maior do que a média do Centro, cujo metro quadrado custa cerca de R$ 77,96, e da Barra da Tijuca, com valor R$ 65,47.
O mercado de escritórios de alto padrão do Rio fechou o terceiro trimestre com alta de 4,3% em relação ao trimestre anterior, a maior do ano. O aluguel pedido médio é de R$ 83,43 por metro quadrado ao mês, considerando imóveis das classes AAA, AA e A. A. Em 12 meses, a valorização chegou a 7,6%. Desde o momento menos valorizado da série histórica, em 2023, os preços acumulam valorização de 13%.
A taxa de vacância ainda atinge 23,5%, mas é o menor nível desde 2014, mesmo com 18 mil metros quadrados de novos espaços sendo ofertados. O aumento está relacionada a projetos de retrofit. Em 12 meses, a vacância caiu 2,3 pontos percentuais.
Ainda segundo a pesquisa, entre os meses de julho e setembro, a absorção líquida somou 17 mil metros quadrados, superando os 15 mil metros quadrados do trimestre anterior. No acumulado do ano, o saldo chegou a 53 mil metros quadrados, o que representa cerca de 90% de todo o volume registrado em 2025.
O Centro foi responsável por 62% da demanda de escritórios de alto padrão no Rio neste ano. Um grande incentivo foi a ocupação de cerca de 5,2 mil metros quadrados pelo Conselho Regional de Enfermagem do Rio de Janeiro (Coren-RJ), no edifício Bolsa do Rio.
Já a Cidade Nova teve demanda de 5,2 mil metros quadrados, com destaques para movimentações envolvendo a SAMM, antiga Mega Telecom, a Vale e o Governo do Estado. No Porto Maravilha, o saldo foi de 2,4 mil metros quadrados, com a chegada do Centro de Pesquisa em Energia Elétrica (Cepel) no AQWA Corporate.
Mas ainda há grande número de espaços desocupados na região. O percentual está em 26,9 no Centro, 27,4 no Porto Maravilha e 39,1 na Cidade Nova. Na Barra da Tijuca, está em 15,4%. A Cidade Nova teve a maior redução trimestral, de 1,7 ponto percentual.
O mercado conta ainda com 131 mil metros quadrados de escritórios de alto padrão sendo construídos. Outros 400 mil metros quadrados ainda se encontram na fase de projeto, sem previsão quando começam as obras.
Nos empreendimentos já sendo construídos, destaque para o Rythme Leblon, no antigo prédio da Oi, com 21 mil metros quadrados, e o Garcia 111, em Ipanema, projeto conduzido pelo Opportunity, com 22,9 mil metros quadrados. No Centro, o retrofit da antiga sede do Banco Boa Vista vai ter 12,5 mil metros quadrados. A previsão de entrega é para 2028.
Com informações do “Diário do Rio”
Comentários 26
Alunos e professores é que sofrem
Anônimo, todos estão na sacanagem. Farinha pouca meu pirão primeiro. Porque o diretor de escola tem carro blindado???? Vai sair de lá por quê? No Rio, só ocupa alto cargo quem está na sacanagem.
Não é o diretor da escola. É o presidente da FAETEC, que nem servidor concursado da Fundação, é. O diretor da escola permanecerá na linha de tiro.
Patético!!!!!????????
Isso é uma vergonha! O crime organizado ditando as regras de uma instituição pública. Mudar a sede da instituição não vai mudar a situação de violência local. Mudar a Faetec de lugar só vai prejudicar alunos e professor. Precisamos de políticas públicas efetivas de combate a violência que se instalou no Rio de Janeiro.
O alto escalão tem como se proteger. Mudar de Sede, etc .Já enquanto alunos, professores, funcionários e comerciantes e toda a região fica sob ameças.
Solução simples demais. Até quando teremos de sofrer com isso. A população carioca não aguenta mais. Isso é geral em todos os bairros do Rio de Janeiro. Cada dia uma ocorrência em bairro diferente. Muito sofrimento e caos. O governo tem da dar um basta ou não vai ter o que governar
País comandado por homens frouxos, aqui no Brasil já era para ter pena de prisão PERPÉTUA, e se o povo tivesse vontade de mudança, deveria trocar os políticos, presidente, governador e todos da assembleia legislativa, câmara dos deputados federais e senadores federal, tem que tirar todos que estão lá, se não fizer isso vamos continuar na mesma situação, nas mãos dessas facções criminosas.
Concordo
Seja inteligente e vote melhor. Aprenda o que cada cargo faz e os seus limites. Siga os votos de quem vc votou (não a rede social) e cobre os votos não alinhados ao que foi prometido na eleição. Pare de acreditar em salvadores da patria e seres iluminados.
Toda alta cúpula do Rio está na sacanagem. Eles possuem carros blindados, seguranças e alta remuneração. O Rio está comandado por bandidos. E a população merece.
Uma direção provisória, que CERTAMENTE não vai continuar a partir de 02 de janeiro, não deveria se meter a fazer modificações tão profundas.
A FAETEC tem que sair desse lugar infelizmente. É uma estrutura ótima mas seria bom ir lá pro centro do Rio.
É um absurdo um presidente que é interino, pois entrou há pouco tempo e não deve permanecer no novo governo eleito, mudar uma sede histórica da Instituição só porque está com medinho ou preconceito com o subúrbio. Na hora do contra cheque não tem preconceito!!
Alô Governador e novo Secretário!!
Isso não pode acontecer. A sede da Instituição tem que permanecer em seu local original. O que tem que mudar é o combate a violência e não o Estado ceder lugar para o crime. Se o Sr. Presidente da Faetec tem medinho, troca ele e não o local.
Perfeito. Enquanto um lado enfraquece o outro cresce. São os bandidos que têm que serem banidos.
Habitualmente o Comandante é o último a pular do barco, nesse caso, a diretoria está sendo a primeira! Sou aposentado da Fundação e diversas vezes, tivemos que encerrar nossas aulas devido aos conflitos na região! Como dito acima, o Estado precisa buscar a pacificação na região e todas as demais que estão submetidas a essas guerras! A população merece viver com a devida tranquilidade de ir e vir!
Gente, concordo, nao vamos votar em ng.
Estão todos na sacanagem.
Vamos mudar !!!
Diga nao a todos esses candidatos!!!!!
É muitaaaa covardia com o povo.
O povo tem culpa ao votar nesses corruptos.
Fora !!!!
Fora esses políticos.
Estão todos na sacanagem.
Eles odeiam o povo!!!
E fazem covardia com o povo.
Vamos votar nulo , povo.
Bora votar nulo.
Ng merece um voto !!!!!!!
Fora covardes, mentirosos!!!!!!
Os culpados de tudo isso somos nós que votamos nesses políticos inúteis que só pensam nos bolsos deles.
Seria uma ótima oportunidade para criar um batalhão de polícia ou quem sabe uma companhia ou destacamento que ocupe um espaço considerável pois é possível encapar as forças de seguranca e instituições correlacionadas para manutenção da lei e da ordem, assim como são eficientes na questão de taxas e impostos usados pelos órgãos da receita e afins.
O maior absurdo que já vi na vida.
Vão deixar alunos e professores e ir para o Centro da Cidade que é outro lugar horrível!
A população TEM QUE FAZER UMA REVOLUÇÃO NESSE PAÍS, É UM ABSURDO A EDUCAÇÃO SER TRATADA ASSIM, COMO SE NÃO FOSSE NADA E ALÉM DISSO OS ALUNOS SEREM COLOCADOS EM ÚLTIMA OPÇÃO.
NÓS, COMO POPULAÇÃO QUE SERVIMOS A ESTE PAÍS, NÓS MERECEMOS RESPEITO
Eu trabalhei 10 anos na Fatec,com a presidência e a administração no local já era difícil,imagina no centro,como ficaria o almoxarifado,acervo, restaurantes e outros setores administrados de longe ?
Bem elitista a decisão e vergonhosa também.
Absurdo, nenhum presidente que entrou foi de tamanha insensatez. Deixar alunos e funcionários a mercê da violência e transferir o alto escalão para o centro. É não se preocupar realmente com educação.
Os alunos podem. Os queridos não!