O Centro do Rio foi o grande protagonista do mercado de escritórios de alto padrão no segundo trimestre de 2026. Um levantamento da consultoria Cushman & Wakefield mostra que todas as grandes locações corporativas registradas entre abril e junho ocorreram na região, consolidando o Centro como o principal destino para empresas que ampliaram ou transferiram suas operações.
Ao longo do trimestre, foram assinados contratos que somam 22.971 metros quadrados de área locada, com 100% das negociações concentradas no Centro da capital. O desempenho também impulsionou a absorção líquida — indicador que mede a diferença entre áreas ocupadas e devolvidas ao mercado —, que atingiu 15.186 metros quadrados, resultado superior ao observado no primeiro trimestre do ano.
Do total da absorção líquida, 17.572 metros quadrados foram registrados apenas no Centro, reforçando a retomada da região como principal polo do mercado corporativo carioca.
Segundo a consultoria, a combinação entre maior oferta de edifícios de alto padrão, valores mais competitivos e localização estratégica tem atraído empresas de diferentes segmentos.
Tecnologia e setor financeiro lideram demanda de escritórios no Centro do Rio
As empresas de tecnologia foram as que mais ampliaram suas operações no período, respondendo por 10.232 metros quadrados em novas locações. Na sequência aparecem as instituições do setor financeiro, com 8.252 metros quadrados contratados.
Entre os maiores negócios do trimestre está a locação de 6.872 metros quadrados pelo Nubank no edifício Vista Mauá. A Dataprev também protagonizou duas operações relevantes, ao contratar 6.615 metros quadrados na Torre Leste e outros 3.617 metros quadrados na Torre Oeste do Ventura Corporate.
A lista das principais negociações ainda inclui a Wilson Sons, que ocupou 2.494 metros quadrados na Torre Almirante, além de Deloitte e Qualicorp, que também fecharam contratos no Vista Mauá.
Preços seguem estáveis no mercado corporativo
Mesmo com o aumento da demanda, os valores pedidos pelos proprietários permaneceram praticamente inalterados. O preço médio dos escritórios Classe A e A+ no Rio fechou o trimestre em R$ 79,11 por metro quadrado ao mês.
No Centro, o valor médio foi de R$ 82,39 por metro quadrado. Já a Zona Sul continua sendo a região mais valorizada da cidade, com média de R$ 160 por metro quadrado.
O estudo da Cushman & Wakefield considera apenas edifícios corporativos de padrão Classe A e A+ e acompanha o desempenho dos seis principais submercados do Rio: Centro, Porto, Cidade Nova, Orla, Barra da Tijuca e Zona Sul.
Com informações do “Diário do Rio”.
