O preço médio do metro quadrado de apartamentos da Rua Prudente de Morais, em Ipanema, na Zona Sul do Rio, chegou a R$ 32,2 mil, registrando um um aumento expressivo em um bairro que já é considerado um dos mais caros do Brasil.
Segundo dados da plataforma RioM2, 123 imóveis residenciais da rua que fica a uma quadra da praia foram vendidos entre janeiro e abril deste ano. Em todo o ano passado, foram 146 transações na Prudente de Morais, ao preço médio de R$ 20,1 mil. Poucos meses depois o valor subiu 60%. Na comparação com 2023, o salto é de quase 84%.
A valorização da rua destoa do restante do bairro, que registrou alta de 13,4% este ano, com o preço médio do metro quadrado em R$ 20,6 mil.
Entre as razões para esse aumento considerável está a tendência de lançamentos de apartamentos mais compactos, como os estúdios. A Safira Engenharia, por exemplo, lançou o Bronze, com plantas entre 37 e 66 metros quadrados e R$ 90 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
As transações realizadas na Rua Prudente de Morais já movimentaram, apenas no início desse ano, R$ 305 milhões, contra cerca de R$ 380 milhões em todo o ano de 2025.
