O mercado de escritórios em Botafogo, na Zona Sul do Rio, está entre os mais concorridos da cidade, segundo pesquisa da consultoria Nekmark. No terceiro trimestre deste ano, a taxa de imóveis comerciais de alto padrão vagos era de 4,4%, a menor entre as regiões mais procuradas do Rio para este tipo de negócio.
O valor do aluguel também mostra a valorização do bairro. Está avaliado em R$ 118,91 por metro quadrado ao mês. Bem maior do que a média do Centro, cujo metro quadrado custa cerca de R$ 77,96, e da Barra da Tijuca, com valor R$ 65,47.
O mercado de escritórios de alto padrão do Rio fechou o terceiro trimestre com alta de 4,3% em relação ao trimestre anterior, a maior do ano. O aluguel pedido médio é de R$ 83,43 por metro quadrado ao mês, considerando imóveis das classes AAA, AA e A. A. Em 12 meses, a valorização chegou a 7,6%. Desde o momento menos valorizado da série histórica, em 2023, os preços acumulam valorização de 13%.
A taxa de vacância ainda atinge 23,5%, mas é o menor nível desde 2014, mesmo com 18 mil metros quadrados de novos espaços sendo ofertados. O aumento está relacionada a projetos de retrofit. Em 12 meses, a vacância caiu 2,3 pontos percentuais.
Ainda segundo a pesquisa, entre os meses de julho e setembro, a absorção líquida somou 17 mil metros quadrados, superando os 15 mil metros quadrados do trimestre anterior. No acumulado do ano, o saldo chegou a 53 mil metros quadrados, o que representa cerca de 90% de todo o volume registrado em 2025.
O Centro foi responsável por 62% da demanda de escritórios de alto padrão no Rio neste ano. Um grande incentivo foi a ocupação de cerca de 5,2 mil metros quadrados pelo Conselho Regional de Enfermagem do Rio de Janeiro (Coren-RJ), no edifício Bolsa do Rio.
Já a Cidade Nova teve demanda de 5,2 mil metros quadrados, com destaques para movimentações envolvendo a SAMM, antiga Mega Telecom, a Vale e o Governo do Estado. No Porto Maravilha, o saldo foi de 2,4 mil metros quadrados, com a chegada do Centro de Pesquisa em Energia Elétrica (Cepel) no AQWA Corporate.
Mas ainda há grande número de espaços desocupados na região. O percentual está em 26,9 no Centro, 27,4 no Porto Maravilha e 39,1 na Cidade Nova. Na Barra da Tijuca, está em 15,4%. A Cidade Nova teve a maior redução trimestral, de 1,7 ponto percentual.
O mercado conta ainda com 131 mil metros quadrados de escritórios de alto padrão sendo construídos. Outros 400 mil metros quadrados ainda se encontram na fase de projeto, sem previsão quando começam as obras.
Nos empreendimentos já sendo construídos, destaque para o Rythme Leblon, no antigo prédio da Oi, com 21 mil metros quadrados, e o Garcia 111, em Ipanema, projeto conduzido pelo Opportunity, com 22,9 mil metros quadrados. No Centro, o retrofit da antiga sede do Banco Boa Vista vai ter 12,5 mil metros quadrados. A previsão de entrega é para 2028.
Com informações do “Diário do Rio”
Comentários 7
Essa venda de ingressos é tudo combinado , a liesa fez de tudo para que esses fossem tudo para a as maos dos cambistas colocando que cada cpf pode comprar 4 ingressos por vez , sem falar que o sistema da tickemaster é pessomo , pois vc iniciava a compra passava por todos os processos pra chegar no pagamento e dai receber a informacao que o produto nao tomha , como uma empresa do tamanho da ticketmaster a decadas no mercado nao consegue fazer um sistema de alocagem temporaria confiavisl , isso a acontece para favorecer o comprador de larga escala os cambistas, a liesa e ticketmaster fizeram 3 vendas para o carnaval 2026 ou seja o cambista no minimo comprou 12 ingressos pra revender durante os dias de desfile para aqueles que querem ir de qualquer jeito ver os desfioes do grupo especial
Depois dessa homenagem, os quinze que iriam desistiram e vão para São Paulo. Infelizmente!!!!
E felicidades sempre que Deus
Ninguém consegue comprar uma Frisa. Tudo dominado. Ficamos 3 hrs tentando uma Frisa. Juntei os amigos de anos de Sapucaí SP RJ RS RN MG, ninguém conseguiu. No tempo do FAX era menos pior, agora impossível. Muita ganância. O jeito cai ser abandonar RJ e ir pra Salvador, São Paulo, etc…
ACABOU MAS NINGUEM CONSEGUI COMPRAR .MUITO ESTRANHO .PREFERIA QUE FOSSE COMO ANTIGAMENTE VENDER NO SETOR 11 DO SAMBODROMO
Eu entrei no site as 08:30 da manhã fui o primeiro na sala de espera e as 09:05 já estava finalizando minha compra , onde consegui comprar meus ingressos para assistir os desfiles nos três dias . Enquanto estava na sala de espera fui tomar meu café e as 09:05 já estava sendo atendido pela Ticket master foi tudo muito prático e rápido . Como sei que todos os anos os cambistas ficam atentos eu entro bem cedo e consigo adquirir meu ingresso gratidão .
Também acessei o site mais edo, e fiquei na fila de espera. E foi tranquilo , consegui comprar 02 ingressos. Sendo que na data anterior comprei 01.