O mercado imobiliário carioca segue com números e crescimentos expressivos em 2025.
De acordo com a pesquisa feita pela Brain Inteligência Estratégica, comparando os primeiros nove meses de 2025 com o mesmo período do ano passado, o aumento no número de lançamentos na cidade foi de 7%. Ao mesmo tempo, o número de unidades lançadas caiu 4,5%. Isso significa que foram lançados mais empreendimentos, com menos unidades em cada um deles.
No recorte por segmento, o destaque foi para o número de unidades lançadas no segmento de luxo, saindo de 4,3% do total, nos primeiros nove meses de 2024, para 8,8% no mesmo período deste ano. No volume financeiro lançado, o segmento de luxo saltou de 24% em 2024 para 42% em 2025. Ou seja, praticamente o dobro — tanto no volume de unidades lançadas; quanto no valor.
Já um outro segmento que merece destaque é o Minha Casa Minha Vida, que pulou de 36% entre todas as unidades lançadas nos primeiros nove meses de 2024 para 43% de todas as unidades lançadas em 2025.
Os índices foram apresentados, na manhã desta segunda-feira (03), na última reunião do ano da Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ). Ao fim do encontro, que teve ainda a participação do Sindicato da Construção Civil (Sinduscon- Rio), o presidente da Câmara do Rio, Carlo Caiado (PSD), e o presidente da Comissão do Plano Diretor, o também vereador Rafael Aloísio Freitas (PSD), fizeram um debate de avaliação.
Mercado imobiliário vê um salto de 50% nos valores de lançamento em 2025
Em valores de lançamento, houve um salto impressionante de 50%, saindo de R$ 8 bilhões de volume lançado em nos primeiros nove meses de 2024 para R$ 12 bilhões em 2025. Quando o foco é vendas, o aumento foi de 13%, saindo de R$ 8,9 bilhões em 2024 para R$ 10,1 bilhões este ano.
O valor de venda médio por metro quadrado na cidade do Rio subiu 13% — acima da inflação nesses primeiros nove meses de 2025. Mais uma vez, com grande destaque para os imóveis de luxo. Os de quatro quartos tiveram um aumento de valor médio de venda do metro quadrado de 21%. Na outra ponta, os imóveis compactos tiveram um aumento no valor de venda por metro quadrado de apenas de 1%.
Em resumo, mas uma vez, nesses primeiros nove meses de 2025, o segmento de luxo continua sendo a grande locomotiva de crescimento do mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
