O mercado de locação residencial no Rio teve uma valorização média de 9,27% entre maio de 2024 e maio de 2025, de acordo com um levantamento da Apsa, empresa especializada em gestão de propriedades urbanas.
O valor médio do metro quadrado para aluguel na cidade chegou a R$ 50,87/m² em maio deste ano, ante os R$ 46,55/m² registrados no mesmo período de 2024.
Entre os bairros que mais se valorizaram no período estão Laranjeiras (+23,04%), Copacabana (+18,75%), Centro (+9,97%) e Grajaú (+3,78%). Por outro lado, áreas tradicionalmente mais caras da Zona Sul apresentaram queda nos preços: Ipanema teve recuo de 4,19%, o Leme caiu 4,51% e o Leblon, 0,34%. Já Botafogo teve uma leve alta de 2,66%.
“O movimento reflete um reaquecimento da demanda em regiões centrais e tradicionais da cidade, algo já esperado pelo mercado. A expectativa é de que o segundo semestre de 2025 mantenha um ritmo de crescimento moderado, impulsionado pela maior procura por moradia em áreas centrais”, comentou Flávio Olímpio, gerente de locações da APSA.
Mesmo com a queda, Ipanema e Leblon continuam sendo os bairros com os aluguéis mais altos da cidade. Na outra ponta, os valores mais acessíveis estão no Méier, Vila Isabel e Grajaú. A Barra da Tijuca teve uma valorização de 2,94% no período, com o valor do metro quadrado passando de R$ 72,69 para R$ 74,83. O bairro segue entre os mais caros da cidade, embora o crescimento tenha sido discreto.
O levantamento considerou aproximadamente 6 mil imóveis residenciais de 1 a 3 quartos no município do Rio.
