O mercado imobiliário do Rio iniciou 2025 em ritmo aquecido — com a cidade representando o segundo maior mercado do país. O primeiro trimestre do ano registrou aumento de 8,6% nas vendas em relação ao mesmo período de 2024, com 4.900 unidades vendidas de janeiro e março.
Os números são do estudo mais recente da Brain Inteligência Estratégica, encomendado pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ).
Imóveis compactos estão entre as principais tendências. Unidades do tipo studio, com menos de 45 metros quadrados, responderam por 40% dos lançamentos e representaram 27,8% das vendas no primeiro trimestre. Segundo Marcos Saceanu, presidente da Ademi-RJ, a rápida absorção desses produtos confirma o bom alinhamento entre oferta e demanda.
“Esse tipo de imóvel tem sido cada vez mais procurado, sobretudo em regiões centrais, reforçando a mudança no perfil do comprador e influenciando os novos projetos. O cenário é saudável, com crescimento consistente, como tem que ser, evidenciando a força do mercado imobiliário carioca”, afirmou.
Minha Casa Minha Vida foi responsável por 48,6% das vendas
Outro destaque do trimestre foi o desempenho do programa Minha Casa Minha Vida. Responsável por 48,6% das vendas residenciais na cidade entre janeiro e março, o programa cumpre um papel importante na manutenção da dinâmica do setor.
Em maio, o governo federal anunciou a nova faixa do programa — agora voltada à classe média, direcionada a famílias com renda de até R$ 12 mil e imóveis de até R$ 500 mil.
A medida é vista com otimismo. Com a consolidação da tendência dos compactos e a ampliação do escopo do Minha Casa Minha Vida, o setor imobiliário carioca segue em expansão, com perspectivas positivas para os próximos meses
